现在因为买二手房会比买新房实惠,所以有很多人都会选择买二手房,不过二手房的税费是要缴纳的,但是有很多人并不是很清楚,所以对于税费的缴纳就有些困难了
工具/原料
电脑
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方法/步骤
1
增值税:个人所得税房屋售价差额的20%或房价的百分之一,家庭唯一住房可申请免税,原业主缴纳,
2
契税:90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续,买家缴纳,
3
房屋转移登记手续费:(过户费,已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳,
4
房屋专项维修基金:首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
END总结
当我们在办理房产过户的时候,可以根据具体的情况来进行过户,而且房产过户的时候是有很多情况发生,所以我们必须要按照相关的情况来具体分析。
END注意事项
若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明
若非住宅转移,还需提交土地使用权证书
若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件
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