出租房子最不放心的就是租客会损坏东西了，同样的家具自己用能用十几年，而给租客用可能只有几个月。损坏有自然损坏、人为损坏2种，处理的方式是不同的。租客损坏东西怎么处理呢？

方法/步骤

1

自然损坏：

凡是物品都有寿命，房子也有，随着时间的推移，房子会老化、漏水、墙面油漆剥落、开裂、电线水管老化、电器不工作，对于这些损坏，可与房东商量，房东负责维修、更换。



2

故意损坏物品的处理：

有些租客不爱惜租房内的物品，以为已经交了房租，就随意破坏物品，这些应该由租客负责赔偿。比如：孩子在墙壁上乱涂乱画，造成墙壁污染；租客故意损坏空调、电视.......



3

在合同中约定赔偿方式：

在租房合同中，要明确自然损坏、人为损坏的赔偿方式，如果发现租客损坏物品，可要求租客赔偿或修理。



4

保留发票、照片等证据：

在出租房子交接时，可拍一下实物的完好图片；保留电器的购买发票，在以后的修理中也要保存修理发票。这样，便于物品损坏后确定租客赔偿的金额。



5

收取一定的押金：

在租房市场中，通常会收一个月的押金，作为水电费、物业管理费、物品修理的抵押，如果租客半途悄悄搬走，这个费用一定要收取。



6

报警处理：

租客来来往往，有时一不当心就会遇见一个不讲道理的租客，严重的甚至故意损坏房内设施，房间内的垃圾堆成了山，此时房东就不宜太软弱；此时，可作报警处理，借助警察的帮忙，减少损失。

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