作为出租房源的一方，可能经常会遇到一些蛮横无理的租客，租期已经结束了，但就是不续租，就一直赖着不走，甚至是一些租客即使还在租期内，但就是拖着房东不交付房租。那么当遇到租客不交房租也不续租又不搬走该怎么办呢？下面就跟大家讲一下遇到上述情况的处理方式。

租客的租期仍在合同范围内

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如果当时和租客签订的租房合同仍未到期，租客一直未交付房租，那么可以从当时租客缴纳的押金里面扣除



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如果缴纳的押金不足以抵扣租客欠下的租金，那么可以跟租客沟通下不按时缴纳房租的原因，跟租客好好沟通



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如果跟租客沟通后，租客依旧我行我素，不缴纳房租，那么可以给租客直接下最后的通牒，告诉租客要么搬离要么继续缴纳欠下的房租，并可以继续续租，如果租客不搬离，可以强制性换锁要求租客搬出

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租客的租期已经结束

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如果是租客的租期已然结束了，但是一直不续租，也不搬走，那么可以跟租客约个时间沟通一下，看下租客是否有遇到什么困境或者什么其他原因，如果是可以理解的原因，那么宽限租客几天也无妨



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如果是租客本身的原因故意不续租也不搬走的话，可以强制性要求租客搬走，否则可以将租客的门换锁，更可以直接让租客的东西搬离



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如果以上都不能解决的话，可以收集租客违约的证据，向当地法院发起诉讼，等待法院的宣判，让法律来制裁租客

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注意事项

以上内容仅供参考

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