房屋要装修了，对于一些装修结束后的房子，我们要如何才能做好收房和验房呢，毕竟装修下来，也是花了大钱才结束的，如果不满意，要怎么办。

交接清单

1

房门。包括进屋以及不同房间的门的门，锁，合叶，视镜，密封，垂直度。

配电。电表，照明灯具，开关是否有效，线路埋线情况，插座安放牢固程度。

弱电装置。弱电装置是保护作用的，看预留端口位置，间距，位置，是否有标准高度。

空调。安装口，墙面打洞口有无密封，电源设备，屋外设备稳定程度，安全运行状态。



2

门禁。门禁系统安装合理，对讲机有无灵敏状态，是否可安全工作。

宽带。位置接口，拉线情况，埋线情况，畅通情况。

塑钢窗。开启程度，密封程度，有无变形，破损情况，有无划痕，安装到位，尺寸合格。

室内小门。室内的小门油漆物，手感，垂直，平整，开启，变形，密封，锁具，安装尺寸。



3

墙面。墙面平整度，色差，光感，油饰物，阴阳角，墙角垂直度，装饰物，有无开裂，手感，有无鼓面，墙面装饰物打钉，打孔，有无破坏墙面。

吊顶。吊顶平整度，色差，光感，油饰物，阴阳角，墙角垂直度，装饰物，有无开裂，手感，有无鼓面，吊顶装饰物打钉，打孔，有无破坏吊顶。

地面。地面平整度，有无空鼓现象，色差，缝隙是否严合，有无破损。

地板。地板平整度，有无空鼓现象，色差，缝隙是否严合，有无破损。



4

厨房。吊顶平整，地面平整，墙面平整，色差，安装厨房用具牢固度，墙及地板是否平整，色差，有无空鼓，垂直程度。

橱柜。开启灵活，配件齐全，缝隙严合，烟道通畅。

卫生间。吊顶平整，地面平整，墙面平整，色差，安装卫生间用具牢固度，墙及地板是否平整，有无空鼓，垂直程度，坡度倾斜角度。

洗具。操作台，流水是否通畅，五金卫生洁具，安装位置，安装尺寸，有无渗漏。



5

供暖。管路是否畅通，有无打压实验，安装是否规格合格，有无渗漏情况。

配件。灯具，开关，插座，洁具，五金件等小件的安装位置，是否到位等。

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验收标准

1

安装位置。其一切设备的安装位置，要与设计时的安装位置匹配。不能随便改动位置，除非业主有要求改动的，则需要在改动合同上标明。



2

电路。电路安装位置，埋线无线出现，也无裂纹，电路能正常使用，安全情况，任何一间屋子里的都一样，包括卫生间和厨房。



3

水管。与水管相关的设备，以及管路的走向，标准是水管走水无声音，无渗漏，水流通畅，无堵塞等行为。



4

材料。验收时，装修的材料都要与装修前合同的材料一致，所有的装修工作都完成，卫生打扫干净。

所有设备安装合格，完成，并能正确使用，能满足用电要求。



5

所有上下水道地板砖，吊顶等完全完工，无梗阻，无滴漏，渗漏等，供水可靠，排水通畅。照明及动力用电有完整的结构，操作方便，位置可靠，无过载或短路现象，并有过载或短路保护装备。

建筑物内无杂物，清洁干净，整齐可靠，无其他的装修废料或工具等。

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注意事项

1

厨房卫生间上下水管道，出水排水通畅程度，上下水管有无漏水现象。一般是把洗菜池，面盆或者是浴缸等放满水，看有无正确排出或者是有无漏水的现象。尤其是马桶的检查更要仔细和明快，无堵水以及漏水的现象。



2

电路检查。所有包括室内以及室外所有的电路，都可查看清楚。把所有的灯打开，看开关是否管用，看灯具是否照明正常，看灯具有无被破坏的痕迹。所有的用电器全打开，看有无过载的行为。如果有，看有无过载或者是短路的保护装置。有线电视则需要查看线路是否畅通，当然，也包括网线。



3

地板以及墙面的检查，要仔细，要看其有没有地板砖破损的现象，有无墙面或者是地面起鼓的现象，有无空鼓的现象，用一个小皮锤敲打，看有无空声的现象。如果有空声现象，则是装修不合格行为。

4

所有木制结构或者是墙面的油漆的粉刷的情况，看有无掉色行为，有无色差行为，木制品有无变形的现象，有无开裂或者是渍水的现象。其他的五金的安装是否牢固，有无脱裂的现象，墙面的涂料有没有开裂的现象，这些全是用眼睛去看的。

5

墙角，以及其他设备的安装角的检查。这些角，有可能被挡住，一些人偷懒不会粉刷，所以要看看。例如，空调后面，柜子后面等。看有无脱色现象，开关等物有无划痕等。

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