租房的时候总会遇到形形色色的人，有些租客甚至有些耍无赖。租房之后不交租金，而且里面的东西也不搬走，等于来在那里，房主对这种人也没什么办法。但是对于这种人，还是有办法对付的。假如房东遇到不交租金而且东西也不搬走的租客该怎么办呢？
工具/原料
租房
房东
方法/步骤
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方法一：协商沟通。如果租客到期之后不交房租，而且也不腾房，就可以和他沟通协商。明确告知租客，如果在限定期限内没有交租或者搬出去，就主动清理房间，到时候有任何损失由房客自己全权负责。但是不能操之过急，要留时间给租客清理。
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方法二：寻求民警帮助。告知民警该租客长时间不交租，而且还霸占房间。民警遇到这种情况会出警主动帮助你，对于这种租客，民警是有权处理的。而且民警出警之后，租客还会受到惩罚，不但要缴纳房租，而且还要被罚款。
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方法三：去法院民事诉讼。租客霸占房间，而且一直不交租，影响自己的生活和工作，对于这种情况，就可以拿着租房合同直接去法院起诉。法院一旦同意立案，就会对租客进行强制执行。租客不仅会被罚款和缴纳房租，而且还得支付诉讼费。
END注意事项
要留给一定时间给租客清理，不要使用极端手段处理
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