未经允许二房东将房子群租，是困扰房东的头疼事，也是大城市房屋租赁管理的一个难点。对于赶走群租二房东，也需要在法律许可的范围内，根据事情的具体情况，采取协商、投诉、起诉等方法。

工具/原料

协商

投诉

制造障碍

起诉

方法/步骤

1

告诫。

近年来，二房东已经成为一个赚钱的职业，一般率披是很难协商下来的。租赁合同上没有载明可以群租、装修等条款，二房东群租的行为是违约的，协商一是先礼后兵的程序，另外也是一种警告，如果不停止侵权行为，将进行投诉和起诉。



2

协商。

另一个协商办法是同租客协商，告诉他们二房东严重违约，在安全商也不合相关法律，近期要收回房子，让租客们做好搬家的准备。正常的租客都是到城市打拼的工作人员，是不会主动参与大二房东纠倘茄闲纷之中，很多人就另谋出路了，租客都搬走了，二房东也就不得不主动和你协商了。

在和租客协商的时候，要注意方式方法，以理解和同情的态度，友善地和他们沟通，很多情况下是有效果的。



3

停水断电。

对于二房东不出面解决群租问题，租客们迟迟总随不愿意搬走，仁至义尽之后就可以采取一个措施了，可以携带房产证到电力、煤气、自来水等公司，向他们说明情况，要求停水断电，并且未经房东本人同意不得恢复。



4

12345投诉。

市民热线接待广大市民的投诉，拨打12345投诉电话后，通常会指令城管和居委会、物业等部门前去处理。相关单位通过纠违和调解，在有些时候也是很管用的。12345投诉电话对指令需要回复，一次不行就多打几次。



5

110投诉。

房屋群租客过多，超过房屋租赁条例规定的范围，具有严重的治安隐患，发生重要灾害事故，房东也是有责任的。以此的理由，拨打110电话进行投诉，要求处理二房东的违约、违法行为，否则发生事故不负责任。管片民警通常就及时处理的，发生事故他也需要承担责任的。



6

起诉法院。

上面的方法，通常是以协商、调解、责令为主，不如法院有强制执行力。二房东违约群租，可以起诉至法院，要求提前解除合同。

END

注意事项

个人观点，仅供参考；

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