买房是件大事情，很多人喜欢二手房，因为二手房的价格通常比新楼盘便宜很多，在买二手房时要注意房子的质量，避免入住后出现烦人的问题。那么，怎么查看二手房屋质量呢？

方法/步骤

1

查看外墙：

在购买二手房时，首先得要先看房，在看房时，首先得查看房子的外墙有无裂缝、墙砖掉裂等现象，如果有，说明房子很可能存在漏水、湛水的情况，质量不佳，不但修理起来将会非常麻烦，而且升值空间也不大。



2

查看房产证：

在看房时，一定要查看房产证，房产证上有房子的结构，一般的住宅有砖混结构、框架结构，现在的新房子都是用框架结构，砖混结构的房龄比较老，里面的钢筋比较少，质量也就有所欠缺。如果没有房产证，建议不要购买，产权不清，以后若发生扯皮事件，会很难解决。



3

查看内部有无水印：

在看房时，要仔细查看房屋的内部墙壁，四周和顶部都得查看，有无水印，墙皮脱落、墙纸起皮的现象，如果有，说明房屋有漏水、湛水的情况，质量就欠佳了。



4

查看房屋有无落差：

很多二手房有落差，在看房时可带一把卷尺，量一下内部的层高，有的房子不同的房间会有很大的落差，说明水平不行，房屋的建造很有问题。有的房子墙面一看就不平，以后铺贴地砖、地板就会很难贴。



5

看房屋的施工质量：

建筑房屋很重要的原材料是钢筋、水泥，有的房子虽然是二手房，但仍有在建楼盘，可现场查看它们的建造质量，量一量钢筋的直径，如果比国家标准小，很可能是“瘦身钢筋”，房屋的质量也就可能会存在问题。



6

通过煤体、同事朋友打听：

在同一小区，总是有同事朋友在购买，在购买前，可向同事朋友打听一下，有的房子属“豆腐渣”工程，媒体经常会爆光，在平时，多留点心眼，可用百度搜索一下别人的评价，参考借鉴。

END

注意事项

买房是件大事情，一定要多打听、多询问、多观察！