楼市火爆，在目前银行贷款收紧的时候，房子卖了，贷款迟迟不来，一拖就是几个月，卖家又等不了，这种情况下卖家该怎么办，提供一些思路。

方法/步骤

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银行迟迟不下款，那说明房产证已经过户，如果这个时候卖家后悔了，可以提出终止交易，但是因为卖家单方面的原因（银行没有告知贷款下不了，只是迟迟不打款），如果合同没有约定类似的情况之下，卖家要承担违约责任，并且承担相应的过户税费等等。



2

如果在签约买卖合同时，有过约定，银行贷款下不了，并且银行方面有过正式的通知贷款办不下来的情况，应该根据约定来划定责任。



3

遇到这种情况，双方要能够理解，卖方尽量多等等，如果买方通过了银行的审核，那么贷款下来是迟早的事情，只是时间的早晚问题。



4

督促中介和买方到贷款的银行查询迟迟不放贷的原因，敦促银行方面尽量打款。



5

如果有认识的熟人，在银行方面有能量的话，不妨让他出马试试，因为银行贷款收紧，贷款是在排队的，至于能不能挤到前面，全看本事了。



6

这种迟迟不下款，对房屋买卖双方都是很大的伤害，和气一些，多一些理解吧，如果在此期间房价大涨，那要你衡量违约付出的代价值不值了，根据自己的内心进行选择吧。

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注意事项

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